Il negoziato pubblico privato nei progetti urbani; principi, metodi e tecniche di valutazione

Nella gestione delle città è una prassi diffusa quella di definire i contenuti urbanistici ed economici dei principali progetti nell’ambito di un rapporto negoziale tra l’Amministrazione comunale ed i soggetti privati, in primo luogo i proprietari degli immobili da trasformare e gli sviluppatori.
A dispetto delle numerose operazioni concluse, in corso di attuazione o in via di definizione, sono ancora privi di risposte definitive interrogativi di fondo quali: come rappresentare gli interessi pubblici e collettivi in gioco? Come rendere trasparente il rapporto negoziale tra Amministrazione e privati? Come raggiungere il punto di equilibrio tra benefici pubblici e vantaggi privati? Quali i metodi e le tecniche di valutazione impiegabili?
Il saggio introduttivo del volume crea una cornice teorica e metodologica utile per interpretare le risposte che a tali cruciali interrogativi e ad altri ancora, sono in grado di dare le discipline estimative e valutative. Del negoziato pubblico privato sono presentati e discussi il punto di vista privato, quello pubblico, alcune questioni di scenario quali la rigenerazione urbana, lo stato dell’arte in ambito valutativo.
Nel volume i contributi prodotti da docenti e ricercatori di diverse Università italiane sono organizzati in quattro parti. Le prime due espongono i fondamenti concettuali e giuridici delle attività di valutazione nei rapporti negoziali pubblico privato, e presentano strumenti funzionali all’elaborazione di piani e progetti di concezione partenariale. Nella terza e quarta sono illustrati concreti impieghi di metodologie e tecniche, talune consolidate, altre sperimentali. Le applicazioni riguardano sia varie tipologie di piani e progetti, che particolari forme di investimento e beni immobiliari.